Cơ cấu sản phẩm nhà ở đang lệch pha rất lớn. Trong cơ cấu nguồn cung căn hộ chào bán mới, tỷ trọng căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trong quý 4/2024 chiếm 47%, tăng 16% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, năm 2025, TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển nhà ở vừa túi tiền.

Trong quý I/2024, nguồn cung căn hộ mới ở TP. Hồ Chí Minh vẫn chỉ nhỏ giọt, ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nhiều người có nhu cầu đã tìm về các tỉnh lân cận để mua nhà có giá vừa túi tiền.

Trong quý I, riêng tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 500 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường, chủ yếu là các giai đoạn tiếp theo của các dự án đã chào bán từ năm 2023. Đây cũng là số lượng căn hộ chào bán thấp nhất của một quý trong khoảng 15 năm trở lại đây tại TP. Hồ Chí Minh và chỉ bằng khoảng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, không tìm được nhà ở TP.HCM nên nhiều người buộc phải tìm về các vùng phụ cận.

Việt Nam hiện nay có 5 nhóm thu nhập; các sản phẩm BĐS cũng chia thành 5 phân khúc. Nhìn qua thì có vẻ các sản phẩm trên thị trường đã được phân chia theo đúng từng nhóm thu nhập, nhưng thực tế lại hoàn toàn khác xa.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận thông tin về nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ được mở bán. Thế nhưng trên thực tế, các dự án trên đều đang nằm trên giấy hoặc đang trong quá trình mới triển khai hạ tầng nên chưa hề có nguồn cung nào thực sự đổ vào thị trường. Nhà ở giá rẻ vẫn luôn trong tình trạng thiếu hụt trầm trọng.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, thị trường Hà Nội hiện đang thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ. Các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại các dự án hiện hữu đã được hấp thụ hết và không có nguồn cung mới.